EFH mit Fahrstuhl, Dopplegarage in Traumlage an der Hunte mitten in Wildeshausen

Auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück wurde das Einfamilienhaus 2020 in moderner Massivbauweise in erstklassiger Ausstattung mit vielen ungewöhnlichen Extras errichtet. Das Grundstück in zweiter Reihe ist von außen durch einen bewachsenen Zaun nicht einsehbar komplett eingefriedet und von der Straße aus zunächst nicht sichtbar. Sie gelangen durch das elektrisch betriebene, Schiebetor auf die Liegenschaft.

Der parkähnliche und pflegeleichte Garten- und Hofbereich ist mit direkten- und indirekten Beleuchtungselementen ausgestattet. Bei der Bewirtschaftung des Anwesens steht das vollautomatische Bewässerungssystem (Rasensprenger, Tropfschlauch etc.) stützend zur Seite. Zur Westseite ragt das Grundstück fast direkt an die Hunte heran. Das Haus ist mit einer professionellen Alarmanlage mit Fenster-/Türkontakten mit Kamerasystem gegen den unbefugten Zutritt versehen. Für die Nutzer des Hauses steht die beheizbare Doppelgarage bereit. Hier sind alle Anschlüsse für Starkstrom, Telefon- Comuter- und Netzwerkstechnik etc. vorhanden. Direkt dahinter befindet sich ein Abstellraum, der ausreichend Fläche für Werkstatt und Lagerraum bietet. Direkt zur Gartenseite ist ein weiteres Sektionaltor mit Zugang in den dahinter befindlichen und überdachten Hof-/Lagerbereich möglich. Der großräumig angelegte und gepflasterte Hofbereich bietet Platz für weitere Einstellplätze für Besucher.

Das ca. 196 m² Wohnfläche große Erdgeschoss betreten Sie durch den überdachten Eingangsbereich in den Hausflur. Hier ist zur linken Seite ein Schiebetürenspiegelschrank für Hausanschlüsse und eine Garderobe vorhanden. Vom Hausflur gelangen Sie in die Wohnung mit dem zentralen Flurbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zum modernen Gäste-WC mit großer Dusche, dem Büro, 2 Schlafzimmern sowie den zugehörigen beiden Badezimmern mit Dusche und dem Ankleidezimmer. Das Zentrum des Erdgeschosses bildet das geräumig Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche durch eine Schiebentür mit einer hochwertigen Einbauküche (im Endpreis enthalten!). Durch dem im offenen Wohnzimmer untergebrachten Kamin strahlt dieser die Räumlichkeiten mit einer angenehmen Wärme aus. Direkt integriert ist eine geflieste Sitzgelegenheit. Durch fußbodentiefe Kunststofffenster und ein Hub-Schiebetürelement in den komplett verglasten Wintergarten ist dieser Raum mit viel natürlichem Licht durchstrahlt.

Zur anderen Seite des Erdgeschosses gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der auch als Zwischenraum zur daneben befindlichen Doppelgarage und dem Hofbereich liegt. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist klimatisiert.

Das Obergeschoss als offene Ebene erreichen Sie über den Hausflur über eine geschlossene Betontreppe mit einem hochwertigen Granitbelag oder alternativ über den Fahrstuhl dessen Zugang in der Doppelgarage errichtet ist. Dieser Bereich ist mit mehreren Dachflächenfenstern (DFF) ausgestattet und bietet einen natürlichen Lichteinfall. Das OG kann fast nach Belieben gestaltet werden und steht für eine Vielzahl von Möglichkeiten bereit.

Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss durch eine Fußbodenheizung, die durch eine Gasbrennwertanlage gesteuert wird. Die Ausstattung ist neben der Verwendung von guten Materialien auch nutzerfreundlich und hochwertig mit „Kopf & Verstand“ angelegt. So sind u.a. die Fensterbänke mit Marmor ausgelegt, elektrische Jalousien inkl. Fliegengitter im gesamten Erdgeschoss vorhanden. Die Fenster und Türen sind 3-fachverglast und mit ausreichenden Sicherheitsbolzen versehen. Das ganze Haus ist einheitlich mit einem Natursteinfliesenbelag ausgelegt.

Wildeshausen ist als Kreisstadt ein beliebtes, lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem und Tradition. Die Stadt bietet besonders viele Angebote rund um Sport, Kultur und Freizeit und lädt durch die Geestlandschaft und Hunteniederungen zum gemütlichen Verweilen ein. Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 21.000 Einwohner. Durch die beiden Autobahnauf/ und – abfahrten an der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut, ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer gut ausgebauter Kreis- und Landstraßen sowie idealer Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an. In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist neben dem Krankenhaus Johanneum mit vielen Facharztpraxen gut aufgestellt. Eine optimale Schulversorgung zeichnet den Wohnort ebenfalls aus.